多地土拍热度持续,最高溢价率75.7% 多城地块竞拍激烈
2025-06-20
IDOPRESS
6月19日,多地土拍热度持续。上海出让5宗地块,总成交金额191.57亿元,其中4宗溢价成交,1宗底价成交。最受关注的杨浦区地块吸引了6家竞买人参与,最终经过95轮竞价,由保利发展以35亿元竞得,成交楼面价95530元/㎡,溢价率30.79%。
同日,深圳龙华区一宗宅地拍卖,经过65轮竞价,由联发集团以总价12.12亿元竞得,成交楼面价44559元/㎡,溢价率46.55%。
成都主城区也有两宗宅地出让,总成交价38.37亿元。锦江区地块经过超150轮举牌,由国贸地产以楼面价35500元/㎡竞得,折合总价约23.26亿元,溢价率为75.7%,楼面价位居成都涉宅用地成交楼面价第二。
上海此次五批次土拍中,杨浦区宅地出让面积为14655.15㎡,规划建筑面积36637.87㎡,容积率2.5。该地块起始价26.76亿元,起始楼面价73039元/㎡;中止价为37.464亿元,对应溢价率40%。最终由保利发展以总价35亿元竞得,成交楼面价95530元/㎡,溢价率30.79%。
闵行区宅地出让面积为40493.2㎡,规划建筑面积80986.4㎡,容积率2.0,建筑限高50m。该地块吸引了3家竞买人参与,最终由保利发展以总价31.4亿元竞得,成交楼面价38775元/㎡,溢价率12.95%。
金山区宅地出让面积为68470.88㎡,规划建筑面积85588.6㎡,容积率1.25,建筑限高36m。该地块吸引了两家竞买人参与,最终由建发以总价12.68亿元竞得,成交楼面价14820元/㎡,溢价率9.78%。
宝山区多用途组合用地包含6个子地块,总土地出让面积为98659.8㎡,总规划建筑面积321541㎡。该地块最终由中建八局以总价81.95亿元竞得,成交综合楼面价25488元/㎡,溢价率1.17%。
青浦区宅地出让面积为49446.43㎡,规划建筑面积113726.79㎡,容积率2.3。该地块最终由大华集团以底价30.53亿元竞得,成交楼面价26843元/㎡,溢价率为0。